Чим регламентується
Законодавством України передбачено систему пільг для учасників бойових дій та осіб, прирівняних до них, зокрема, це стосується і надання земельних ділянок.
Відповідно до статті 12 (пункт 14) Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» учасникам бойових дій надаються, серед інших, такі пільги: першочергове відведення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва.
Надання у власність земельних ділянок здійснюється у порядку, визначеному статтею 118 Земельного кодексу України, за умови, що учасник бойових дій не скористався своїм правом на безоплатне отримання у власність земельної ділянки та надав відповідний документ, що посвідчує його участь в антитерористичній операції (посвідчення, довідка, наказ тощо).
Цільове призначення та норми безоплатної приватизації
Земельні ділянки можуть бути надані військовослужбовцям у власність у межах норм безоплатної приватизації, визначених статтею 121 Земельного кодексу України, а саме у таких розмірах:
для ведення садівництва — не більше 0,12 га;
для ведення особистого селянського господарства — не більше 2,0 га;
для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 га, в селищах — не більше 0,15 га, в містах — не більше 0,10 га;
для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара.
Процедура виділення земельних ділянок
Відповідно до Земельного кодексу України , зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб’єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
Розроблений проект землеустрою підлягає обов’язковому погодженню з територіальним органом Держземагентства України, а у разі розташування земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій планується розташування об’єкта будівництва, — із структурними підрозділами районних державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури.
Після погодження проекту землеустрою громадянину необхідно звернутися до державного кадастрового реєстратора за місцем розташування земельної ділянки із заявою про проведення державної реєстрації земельної ділянки та надання витягу про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Процедуру державної реєстрації земельної ділянки встановлено пунктами 107-115 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051.
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Кодексу, у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов’язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом — після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.
Згідно з статтями 125, 126 Кодексу право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
Хто передає земельні ділянки у власність
Разом з тим зазначаємо, що згідно із частиною першою статті 122 Кодексу сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Відповідно до частини четвертої цієї статті центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.
Згідно з Положенням про Державне агентство земельних ресурсів України Головне управління відповідно до покладених на нього завдань передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або в користування для всіх потреб в межах області.
Термін та вартість здійснення заходів щодо виділення земельних ділянок
| Назва організаційного заходу | Термін виконання | Вартість робіт |
| 1 | 2 | 3 |
| Подання клопотання військовослужбовця про надання дозволу на розробку землевпорядної документаціїдо відповідного органу виконавчої влади | у момент подання | безкоштовно |
| Прийняття рішення про надання дозволу на розробку документації із землеустрою | до 30 днів | безкоштовно |
| Розробка землевпорядної документації | не більше 6 місяців | Визначається договором |
| Погодження землевпорядної документації | до 10 робочих | безкоштовно |
| Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі | до 14 робочих днів | безкоштовно |
| Рішення про затвердження землевпорядної документації та передачі земельної ділянки у власність | максимально стислі строки | безкоштовно |
| Реєстрація права власності на земельну ділянку в Укрдержреєстрі | 14 робочих днів | 119 грн. держмито та 120 грн. (витяг із Держреєстру прав) |
Відповідь Державного агентства земельних ресурсів України
Tags: виділення земельних ділянок учасникам АТО, порядок виділення земельних ділянок військовослужбовцям
Пане Максиме, а де можна ознайомитися з перелiком документiв для подачi клопотання про видiлення зем. дiлянки. Бо в мого сина требують довiдку про приписку. Вiн приписаний у вiйськ. Частинi. А просить дiлянку, де проживае фактично, у iншому районi. Дякую.
Відповідь: не передбачає закон чіткого переліку документів, процедура наступна: Відповідно до Земельного кодексу України , зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
все що більше вимагається, то це зловживання, і ви маєте парво попросити підстави вимоги такого документу
Хотелось бы узнать Ваш совет в такой ситуации.
Я был участником АТО в ноябре-декабре прошлого года. Справки, копии приказов, командировочные все есть на руках. Я написал заявление на получение участка в сельсовет (земля есть). Но мне сказали, что в обладминистрации появился отдел, и по какому то, непонятному указанию (вроде Держкомзем), не пропускает документы если нету удостоверения участника БОЕВЫХ действий. Документы на получение статуса пошли ещё в январе, но по прежнему ещё в министерской комисии, в межведомственную не попали.
Відповідь: прямуйте за двома напрямами: пишіть до сільради про письмове обгрунтування відмови та паралельно до комісії пишіть, про ускорення
Чи маємо право вибору за призначенням землі під будівництво чи садівництво?
Відповідь: якщо є така земля на вибір, тоді можете
Якщо виділяють земельну ділянку під садівництво але нам потрібна під будівництво чи можна самому вибирати яку ділянку необхідно чи яку дають ту і необхідно брати?
Відповідь: ви звісно можете написати побажання, але дадуть, те, що є в наявності
Як отримати і де їх взяти, графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;
Відповідь: в місцевих органах влади
Мій чоловік у 2008 році взяв кредит на будинок, вимогою банку було приватизувати земельну ділянку, що знаходиться під будинком, а це 3 сотки (0,029 га). Тобто земля є тільки під будинком і малесенький двір, нема місця ні на посадку якогось фруктового деревця, ні на грядочку. Земля приватизована, але знаходиться в заставі банку. В цьому будинку приписаний лише мій чоловік, а вся сім»я проживає в іншій місцевості (в межих району) в будинку моїх батьків. Так як в кредитному будинку жити поки що не можливо. Зараз мій чоловік знаходиться в зоні проведення АТО. Питання: 1) Чи ми маємо право на виділення земельної ділянки для участників АТО? (Бо мені відмовили зразу в міськ раді, посилаючись на наявність землі). 2) Де маємо право подавати документи на землю за місцем прописки чи за місцем продивання?
Відповідь: якщо є земля, то дійсно відмова правомірна
які документи потрідно представити для оформлення ?
Відповідь: перелік є статті на сайті, ознайомтесь
ХТО САМЕ ВИЗНАЧАЄ З ЯКОЇ ЗЕМЛІ (ДЕРЖАВНОЇ ЧИ КОМУНАЛЬНОЇ) БУДЕ НАДАНА ДІЛЯНКА І В ЯКОМУ РОЗМІРІ?
Відповідь: місцеві органи влади.
Мій друг — учасник АТО у жовтні 2014 подав усі необхідні документи для отримання земельної ділянки під будівництво житла до с/р (не за місцем прописки) в межах своєї області. Йому прийшла відповідь, «Повідомляємо Вас, що за результатами голосування депутатів с/р п. 1 проекту рішення щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування ж.б. не набрав достатньої кількості голосів, а отже рішення по цій частині не прийнято.»
1) Чи правомірно поступили депутати у цій ситуації?
2) Чи може він ще раз туди заново подавати документи для отримання земельної ділянки під будівництво житла, чи звернутись йому в інші органи виконавчої влади?
Вибачте, що спершу неправильно вказав причину відмови.
Щиро дякую за відповідь.
Відповідь: в судовому порядку таке рішення оскаржити можливо. Або ж зверніться до іншого органу влади
Мій друг — учасник АТО у жовтні 2014 подав усі необхідні документи для отримання земельної ділянки під будівництво житла до с/р (не за місцем прописки) в межах своєї області. Йому прийшла відповідь, що заяву не підтримали депутати с/р на сесії, оскільки немає вільних земель під будівництво.
1) Чи правомірно поступили депутати у цій ситуації?
2) Чи може він ще раз туди заново подавати документи для отримання земельної ділянки під будівництво житла, чи звернутись йому в інші органи виконавчої влади?
Відповідь: неправомірно, можете або оскражити до суду, або скрагу написати, або звернутися до інших органів влади